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【大圣装饰】装修真的有必要请装修监理吗?
添加日期:2015-11-23   编辑:   来源:   阅读次数:523

装修监理是个啥玩意?家居君悄悄告诉你,这是一个新兴的行业,目前业内人士对此也是褒贬不一的。装修小白真的有必要请第三方装修监理吗?我们一起看看大家怎么说。

一、装修监理是什么?主要工作是什么?

装修监理:由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。

监理主要工作流程图:

二、装修监理有多少类?它们互相之间有什么区别?

装修监理主要分全程监理、阶段监理和特色监理这三类。

1.全程监理:全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。

2.阶段监理:按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。

3.特色监理:

(1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;

(2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右;

(3)隐蔽工程验收:检查施工工艺是否符合合同与设计要求,是否符合国家相关规范、标准;

(4)工程竣工验收:对工程施工质量进行全面验收,核实工程量,为工程款的支付提供依据;

三、装修监理的收费标准一般是什么样的?

1.建筑面积在150平方米以下平层及复式结构住宅:收费4000元/月-6000元/月;

2.建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅:收费6000元/月-10000元/月;

3.建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费10000元/月;

4.建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费10000元/月;

5.建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费12000元/月;

6.装修监理奖励费用:按装修报价省出费用的20%进行收费(是否给予奖励由双方协商而定)。

四、监理人员每天都会到工地吗?他们在工地要待多长时间?

正规监理公司的监理工作已经流程化和标准化,在装修的每一个环节中,他们都会恪守自己的责任,包括:

1.前期监理到事项完成为止;

2.现场监理每周不少于三次到达工地巡检,每次在工地待的时间不少于2小时;

3.后期监理直到事项完成为止。

五、很多装修公司都有自己的监理,装修的时候还需要聘请第三方监理公司的监理吗?

装修公司的工程监理归装修公司管,目标是使业主认可已运作完的装修工程,缺乏公正性;而第三方监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。正规监理公司可以审核装修公司各方面的资质,包括设计方案、工程报价、施工工艺、检验材料、分期验收、竣工验收和保修监督等。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检部门更为恰当。

六、装修时,请监理有哪些好处呢?不请监理可能会出现哪些问题?

装修是一项非常细致的工作,涉及到的工序、材料种类繁多,如果没有事前书面约定清楚,出现问题就会很麻烦、很难说清楚。如果业主是装修外行,又无时间顾及家庭装修,往往会造成严重后果。

请监理的好处:

1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活安排,不用业主每天去巡检工地;

2、省力:业主不用东奔西跑买材料,由监理人员代替业主把材料质量关、施工工艺关;

3、省时:业主不怕施工方拖延时间,由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要接受处罚的;

4、省钱:业主请监理,可省去大约8%的装修费用,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。

不请监理可能出现的问题:

1.如果合同不规范,在预算上就可能吃高估冒算的亏;

2.如果业主不懂装饰材料,施工队就有可能使用假冒伪劣产品或以旧代新,以次充好;

3.在施工中容易偷工减料,粗制滥造。

七、在施工中,如何判断工程不合格,是否需要整改?有没有一些案例图片可供参考?

判断一个工程合格与否,是否需要整改,需要查验工程质量是否符合我国现行的标准规范。

 


 

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